Location moyenne durée à Lyon
Location moyenne durée à Lyon : louer meublé de 1 à 10 mois
Entre la nuitée touristique, très encadrée à Lyon, et le bail d’un an, la moyenne durée loue votre appartement meublé à des professionnels en mission, en mutation ou en formation. C’est aujourd’hui la stratégie la plus sûre pour un appartement d’investissement lyonnais.
Pourquoi la moyenne durée
Le meilleur équilibre entre revenu, sécurité et tranquillité
Pas de changement d’usage
C’est une location d’habitation : ni autorisation de changement d’usage, ni compensation, ni plafond de 90 nuits. Les règles Airbnb à Lyon
Une demande régulière
Hôpitaux, Part-Dieu, Gerland, Confluence, sites industriels de l’est lyonnais : les besoins de logement temporaire existent toute l’année.
Moins d’usure, moins de gestion
Une arrivée et un départ tous les quelques mois, au lieu de plusieurs par semaine : le logement vieillit mieux.
Une fiscalité plus favorable
En micro-BIC, la location meublée classique conserve un abattement de 50 %, contre 30 % pour un meublé de tourisme non classé.
Qui sont les occupants
Des profils professionnels, sélectionnés
- Consultants et salariés en mission
- Collaborateurs en mutation, le temps de trouver
- Internes en médecine et soignants intérimaires
- Stagiaires et alternants
- Personnes entre deux logements
- Familles en relocation
Selon le profil, le séjour est encadré par un bail mobilité (1 à 10 mois) ou par un bail meublé classique.
Comparatif
Courte, moyenne ou longue durée à Lyon
| Critère | Courte durée | Moyenne durée | Longue durée |
|---|---|---|---|
| Durée des séjours | Nuits | 1 à 10 mois | 1 an et plus |
| Logement non principal à Lyon | Changement d’usage + compensation | Autorisé | Autorisé |
| Revenu | Élevé mais irrégulier | Supérieur à la longue durée, régulier | Stable mais plafonné |
| Gestion | Quotidienne | Légère | Minimale |
| Encadrement des loyers | Non | Oui | Oui |
Avec Caseleya
La moyenne durée sans la gérer, avec un loyer contractuel
Nous aménageons votre appartement pour cette clientèle (literie de qualité, vrai coin travail, équipement complet), nous sélectionnons les occupants, rédigeons les baux, gérons l’entretien, et vous versons un loyer contractuel chaque mois, plus un intéressement quand le logement performe.
- Aménagement pris en charge selon le projet
- Guide voyageur digital pour chaque logement
- Rapport mensuel et point téléphonique
- Un interlocuteur unique, basé à la Part-Dieu
Questions fréquentes
Moyenne durée à Lyon : vos questions
La location moyenne durée est-elle légale à Lyon ?
Oui. Louer un logement meublé pour un à dix mois à une personne qui y habite est une location d’habitation, qui ne nécessite pas d’autorisation de changement d’usage.
Quel loyer pratiquer ?
À Lyon et Villeurbanne, le loyer doit respecter l’encadrement des loyers, avec un éventuel complément justifié par les caractéristiques du logement.
Quels équipements sont obligatoires ?
La liste minimale du logement meublé : literie, occultation des chambres, plaques, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, vaisselle, table et chaises, rangements, luminaires, matériel d’entretien.
Faut-il un DPE particulier ?
Le logement doit être décent : les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis 2025, et les F à partir de 2028.
Mon bien est-il éligible ?
3 minutes pour le décrire, une réponse sous 72 h ouvrées — sans engagement.
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